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商业贷款转公积金贷款条件需要哪些?

2017-03-15 17:19:57 阅读量:11705
来源:恒易贷 编辑:摩罗小编
商业贷款转公积金贷款需要一定的条件,只要满足这些条件就可以办理商业贷款转公积金贷款。

  很多人在购买房子的时候并没有申请公积金贷款或是因为当时没有缴纳公积金因此申请了商业贷款,后期想要把商业贷款转公积金贷款,却不知道该怎么办理。那么商业贷款转公积金贷款条件需要哪些呢?商业贷款转公积金贷款办理流程是什么?恒易贷小编在此为大家简单介绍下。
  商业贷款转公积金贷款条件:
  1.在当地正常缴纳住房公积金。
  2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  3.商业贷款转公积金贷款要求申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。
  4.商业贷款转公积金贷款要求申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。
  5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  6.商业贷款转公积金贷款要求申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  商业贷款转公积金贷款办理流程:
  1、咨询申请
  在申请商业贷款转公积金贷款前,贷款者需要联系下原商业贷款的银行客户经理,问下他什么时候可以申请。他一般会告诉你需要排队,我们会打电话通知你。需要注意的事,你一定要隔三差五的打电话咨询,要不然会错过机会也无不可能。
  2、提交材料
  等到申请通过后,你就需要准备相关的材料并提交给贷款银行,所要提交的材料包括:身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。一切准备好后,还需要你填写一堆表并去相关部门盖章。
  3、审核资料
  提交相关审核资料后,贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。
  4、签订合同
  当地资金中心审批通过后,转贷借款人与贷款银行签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
  5、资金预存
  结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内。
  6、变更保险
  最后转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。
  7、发放贷款
  当地资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。
  8、结清贷款
  转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。
  商业贷款转公积金贷款虽然办理起来较为繁琐,但是公积金贷款利率要比商业贷款低很多,算起来还是很划算的。
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标签: 商业贷款转公积金贷款 公积金贷款

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